+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно ли оформить дом на несовершеннолетнего ребенка по материнского капиталу

Можно ли оформить дом на несовершеннолетнего ребенка по материнского капиталу

К сожалению, нет. Вам нужно сделать все последовательно, а именно: закрыть ипотеку, выделить доли, согласовать с опекой новую квартиру, провести сделку с выделением больших долей в новой квартире. Если Вы будете делать так, как Вы намереваетесь в данный момент, то могут возникнуть трудности в отношениях с опекой, могут появиться проблемы с прокуратурой при выявлении нарушений интересов несовершеннолетних или же трения с Пенсионным фондом, перечислявшим средства материнского капитала. Главное о материнском капитале для покупки жилья. Ребенок — собственник квартиры: плюсы и минусы. Ответ, конечно же, нет.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как получить материнский капитал на первого и второго ребенка в 2021 г. и на что его можно потратить

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дети в доле

К сожалению, нет. Вам нужно сделать все последовательно, а именно: закрыть ипотеку, выделить доли, согласовать с опекой новую квартиру, провести сделку с выделением больших долей в новой квартире. Если Вы будете делать так, как Вы намереваетесь в данный момент, то могут возникнуть трудности в отношениях с опекой, могут появиться проблемы с прокуратурой при выявлении нарушений интересов несовершеннолетних или же трения с Пенсионным фондом, перечислявшим средства материнского капитала.

Главное о материнском капитале для покупки жилья. Ребенок — собственник квартиры: плюсы и минусы. Ответ, конечно же, нет. Вам предоставили материнский капитал на определенных условиях: выделение детям долей в конкретной жилой площади, характеристики которой были заранее согласованы с Пенсионным фондом. Любые попытки нарушить эти условия будут незаконны и повлекут признание сделок с квартирой недействительными.

Можно попытаться направить в ПФР запрос с просьбой согласовать выделение долей в другой квартире, но с большой долей вероятности Вам откажут, поскольку такая практика в ПФР не принята.

Также на свой страх и риск Вы можете никому об этом не сообщать, если обязательство о выделении долей не видно в правоустанавливающих документах, но это порочный и противозаконный путь. Единственный законный выход из ситуации исполнить обязательства, выделить доли детям и получить согласие органов опеки на продажу квартиры. В реальности это не так сложно, и многие покупатели, если они действительно заинтересованы в объекте, готовы ждать прохождения всех указанных процедур.

Согласно п. Процитированная норма сформулирована однозначно: поделить с детьми надо именно то жилье, которое приобретено с использованием материнского капитала. Вариант с передачей в собственность детей иного имущества вторая квартира, купленное взамен новое жилье не будет надлежащим исполнением закона. Если об этом узнают надзорные органы, государство обяжет возвратить средства материнского капитала. При этом факт приобретения другого имущества на имя детей формального значения не имеет и, скорее всего, не будет учтен.

Если родители решат предоставить детям другое жилье, не продавая то, что приобретено на материнский капитал, то государство может понудить не к возврату средств, а к надлежащему исполнению закона, то есть определению долей. В результате родители вынуждены будут фактически второй раз оформить недвижимость на детей. С точки зрения покупателя квартиры, приобретенной с материнским капиталом, отсутствие детей среди собственников это фактор риска. Ведь в будущем у нового владельца могут появиться проблемы вплоть до признания сделки недействительной по требованию обиженных детей вероятность такого сценария невысока, но все же имеется.

Поэтому продажа квартиры до распределения долей внимательного покупателя напугает больше, чем наличие детей среди собственников. Можно ли продать долю несовершеннолетнего ребенка?

Могу ли я вернуть переплаченные проценты при досрочном погашении? С момента получения сертификата о материнском капитале все действия по его реализации находятся под контролем Пенсионного фонда и органов опеки.

Закон строго следит за соблюдением прав ребенка, потому провести такую сделку без участия этих инстанций в рамках правового поля нельзя. В любом случае необходимо действовать по правилам, иначе сделка купли-продажи может быть признана недействительной. По сути закон не устанавливает сроки, ограничивающие продажу купленного на маткапитал жилья, однако пункт выделения долей должен быть соблюден.

Главное, что необходимо сделать, обратиться в органы опеки и предоставить обоснование продажи и покупки нового объекта, в котором должно быть доказательство того, что новая квартира лучше изначально купленной, имеет большую площадь и будет выгодна для ребенка.

Если попечительский орган даст разрешение, сделка может быть совершена с условием обязательного выделения доли в новом жилье в тот же срок. Это единственный законный способ.

Конечно, он влечет за собой довольно много хлопот, но, если Вы проведете всю процедуру и получите разрешение органов опеки, это поможет Вам соблюсти все нормы закона и даст возможность быстрее продать жилье.

В данной ситуации у потенциальных покупателей не останется опасений по поводу сделки. Теоретическая возможность продать квартиру, не выполнив обязательство по выделению доли детям, существует. Но не стоит забывать, что Пенсионный фонд РФ контролирует целевое использование выделенных из казны денежных средств, и в рамках такого контроля вправе запрашивать информацию в различных органах и организациях, включая Росреестр.

Тот факт, что вместо первоначально приобретенной квартиры родители собираются разделить с детьми другую недвижимость, не является в глазах закона оправданием нарушения. Следовательно, все прелести привлечения к ответственности Вы можете ощутить на себе. Если нарушение будет выявлено в момент продажи жилья или в иной период между продажей первой и покупкой второй квартиры, родители не смогут доказать, что планировали выделить доли своим детям в новой недвижимости.

А это значит, что можно не только лишиться ранее полученных денежных средств и квартиры, но быть обвиненными в мошенничестве. Это крайняя мера, но к ней прибегают все чаще. И срок можно получить не условный, а вполне реальный.

Опасения по поводу сложности дальнейшей продажи жилья, сособственниками которого выступают несовершеннолетние, с одной стороны, обоснованы. Покупателей пугает возможная перспектива лишиться и денег, и жилья в рамках спора о правах несовершеннолетних.

С другой стороны, если будущее жилье будет больше того, которое приобретено с помощью материнского капитала, проблем не возникнет ни с получением согласия органов опеки, ни с покупателями. Другими словами, выделять долю детям в купленной за счет материнского капитала квартире придется.

И уже зарегистрировав права всех членов семьи и подобрав новое жилье, следует обратиться в органы опеки и попечительства за их согласием. Какой способ накопить на квартиру самый выгодный и надежный? Как купить новостройку: 23 полезные статьи. Исходя из буквального содержания поставленного вопроса, следует, что обязательства о выделении доли детям возникают в определенной квартире в течение шести месяцев после погашения задолженности по ипотеке.

Таким образом, в случае, если ипотека Вами погашена и Вы пытаетесь реализовать данную квартиру, то до момента ее продажи Вам следует оформить права детей и в последующем продавать уже с процедурой привлечения органов опеки и попечительства. Если Вы этого не сделаете, то к Вам могут быть применены меры ответственности со стороны правоохранительных органов и, кроме того, могут быть заявлены в последующем иски по инициативе органов опеки и попечительства или прокуратуры о признании недействительными заключенных Вами сделок.

Что является крайне нежелательным последствием. Вместе с тем в случае, если ипотека Вами до настоящего времени не погашена, и Вы, не собираясь ее погашать, планируете заключить сделку по приобретению иной недвижимости, то совершение такой сделки возможно при наличии согласия банка и органа, принявшего решение о выдаче Вам материнского капитала Пенсионный фонд РФ.

Вы можете подготовить обращение с приложением проектов договоров и нотариальной гарантией оформления прав ребенка во вновь приобретаемой квартире. Если по результатам рассмотрения Вашего обращения Вам дают положительное заключение, Вы можете смело совершать желаемые Вами сделки. Можно ли купить квартиру за маткапитал, если ребенку нет 3 лет?

Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери? Можно ли оспорить приватизацию из-за ребенка? Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи. Можно ли не оформлять на детей квартиру, купленную на маткапитал? Получили маткапитал и погасили часть ипотеки им.

У нас есть нотариально заверенное обязательство о том, что, когда мы погасим ипотеку, в течение шести месяцев должны выделить доли детям именно в этой квартире. На данный момент мы зарегистрировали собственность на себя, ипотека еще не выплачена.

Мы хотим продать квартиру и купить другую. Многих, конечно, пугает, что в собственности будут дети и надо еще доказывать органам опеки, что покупаемая квартира будет лучше. Можно ли обойти обязательство? То есть погасить ипотеку, продать квартиру, купить новую квартиру и уже в ней выделить доли детям, тем самым исполнив обязательство, но в новой квартире? Отвечает юрист, эксперт по недвижимости Игорь Зиневич: Теоретическая возможность продать квартиру, не выполнив обязательство по выделению доли детям, существует.

Как купить новостройку: 23 полезные статьи Отвечает к. Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить! Статьи не являются юридической консультацией.

Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов. Будьте в курсе новостей недвижимости Раз в неделю мы будем присылать вам письмо с самыми интересными статьями. Адрес электронной почты:. Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия использования и политику о данных.

Новые материалы Аварийное жилье хотят расселять в индивидуальные дома. Россияне начали делать ремонты из-за перехода на удаленную работу.

Безопасная сделка: как выявить мошенника при покупке квартиры. Новые объявления по продаже недвижимости - Москва Загрузка

Покупка жилья с использованием средств маткапитала

Какую недвижимость смогут приобрести родители и что для этого нужно? Как выделить доли в праве собственности на жилье и что будет, если это не сделать? Одно из направлений использования средств материнского семейного капитала — улучшение жилищных условий. Маткапитал может пойти на строительство или реконструкцию жилого дома, приобретение жилья. Но тем, кто решил использовать средства дополнительной господдержки на покупку жилого помещения, нужно помнить о нюансах этой сделки.

Перед семьями с детьми при покупке недвижимости всегда встает вопрос: оформлять жилье на ребенка или нет? О плюсах и минусах читайте в нашей статье.

Возможность оформить покупку жилья полностью онлайн. Полная информация о Ваших договорах. Владеть недвижимостью может каждый гражданин РФ с рождения. Для совершения сделки купли-продажи неважен возраст ребенка.

Покупаем квартиру, приобретённую на материнский капитал. Риски и подводные камни

Уже на следующей неделе семьи, в которых после 1 января г. Ранее он полагался семьям лишь после рождения второго ребенка. Закон об этом президент Владимир Путин подписал 1 марта. Большинство семей, которые прежде распорядились материнским капиталом, потратили его на улучшение жилищных условий через прямую покупку недвижимости или ипотеку. В г. Потратить маткапитал на жилье для семьи с детьми заманчиво. Но этот шаг накладывает на них определенные обязательства и может обернуться неожиданными проблемами в будущем. По закону приобретаемое с использованием материнского капитала жилье должно быть переведено в общую долевую собственность всех членов семьи — и супругов, и детей.

Можно ли не оформлять на детей квартиру, купленную на маткапитал?

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. Рассказываем, какие права по распоряжению жильем имеют ребенок и его родители.

Закон обязывает подписать такой договор в течение полугода после выплаты ипотечного кредита.

.

Дети и недвижимость: 15 полезных статей

.

.

Права детей и родителей в сделках с недвижимостью: коротко о главном

.

При покупке квартиры или дома на этапе строительства – в течение шести заявлений на распоряжение материнским капиталом подано в г года с момента, когда совершеннолетний ребенок узнал о нарушении права. Материнский капитал можно направить на погашение ранее.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Феоктист

    А воз и ныне там.

  2. Луиза

    А что вы хотите? Все заглаза называют правоохранителей презрительно мусора и почему то хотят к себе уважительного и с пониманием своих проблем отношения как только попадают в неприятности. Еще и хотят чтобы мусора на смерть лезли защищая от бандитов. Почему цинизм общества должен вызывать снисхождение работников правохранительных органов? Какой привет, такой и ответ. Правохранители защищают свою структуру и тех кто им платит. И не нужно пускать слюни что им платит быдло громко именуемое народом. Им платит правительство уже отобранными у лохтората деньгами. И это правительство они защищают пока им приемлемо платят. Когда платить перестанут, тогда будем посмотреть на реакцию силовиков.

  3. Иван

    Пиздец, у меня случай был, сидели мы с другом в караоке с 2 девками. Познакомились неск дней назад, никакого секса еще не было. Пили пиво, песни пели. Потом эти 2 шмары куда-то вышли и пропали. На тел не отвечали. Мы посидели немного и стали собираться. И тут я обнаружил продажу ключей от машины. Оказалось они решили повеселиться. Трубу не брали, хз чё делать, тачка новая неизвестно что с ней. Позвонил ментам, сообщил об угоне. Через полчаса меня звонят, поймали их по ориентировке на другом конце города. Я решил за такую хуйню наказать их и заяву не стал забирать. Так та которая была за рулем на меня заявку накатала что я ее домогался и она от страха решила уехать на моей машине.

  4. Всеслава

    Вы не совсем правы, говоря что 158-204 СК РФ не может расследовать. В соответствии с ч. 5 ст. 151 УПК РФ По уголовным делам о преступлениях, предусмотренныхстатьями 146, 158частями третьейичетвертой, 159частями второйседьмой, 159.1частями второйчетвертой, 159.2частями второйчетвертой, 159.3частями второйчетвертой, 159.5частями второйчетвертой, 159.6частями второйчетвертой, 160частями второйчетвертой, 161частями второйитретьей,162,171частью второй, 171.1частями первой.1,второй,четвертойишестой,172,172.2,173.1,173.2,174,174.1,176,183,187,190,191,192,193,193.1, 194частями первойивторой,195197,200.1частью первой,200.2,201,201.1,202,205.4,205.5,206, 207частями третьейичетвертой,208210,215.4 частью второй пунктом а , 222частями второйитретьей,222.1 частями второйитретьей,223 частями второйитретьей,223.1, 226частями второйчетвертой,226.1, 228частями второйитретьей,228.1,228.4,229.1,234.1 частями второйитретьей,239,243частью второй,243.2частью третьей,243.3 частью второй,263.1,272274.1,282.1282.3,284.1,285,285.4,286,308,310,327частью второй и327.1 частями второйичетвертойУголовного кодекса Российской Федерации, предварительное следствие может производиться также следователями органа, выявившего эти преступления . Не вводите народ в заблуждение. Общее правило не всегда работает.

  5. Владлен

    Никто никому ничего не должен особенно государство. Сначала пусть условия для жизни создадут, а потом спрашивают

© 2018-2022 aleksandriya-plus.ru