+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Уменьшение площади возврат средств

Уменьшение площади возврат средств

Законом предусмотрено, что в случае, если фактическая площадь объекта не соответствует условиям ДДУ, участник долевого строительства вправе написать заявление застройщику на возврат денег за недостающие метры. Но не только уменьшение площади объекта является основанием для направления претензии застройщику. В процессе строительства дома застройщик очень часто допускает различные нарушения условий договора. По большей части они связаны с несоблюдением сроков строительства и сдачей объекта с явными недостатками по качеству. В некоторых случаях нарушения бывают настолько существенными, что участник долевого строительства вынужден отказаться от договора. Первоначальным этапом по защите прав участника долевого строительства является направление претензии застройщику.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Иммиграция в США, программа EB-5 и Грин Карта на Bosco Conference

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как отразить доплату или возврат денег за разницу площадей

Я просто в шоке после посещения офиса! Квартиру осмотрел. Площадь была урезана на 5 квадратных метров. На вопрос о компенсации сказали подходите в офис, все условия будут обсуждаться индивидуально. В итоге в грубой форме ответили, что компенсировать ничего не будут и по всем вопросам компенсации обращаться в суд.

Очень интересная картина получается, что у кого площадь больше нужно доплачивать, у кого меньше ничего не получает.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Не кажется ли Вам, что проект был изменен специально с целью наживы, это просто мошенничество! Если кто-то тоже посещал офис поделитесь отзывом чем закончился разговор, и какие условия озвучили Вам. Это вам в офисе уже ответили по тому что не будут возвращать деньги за недостающие метры? Вы приняли квартиру в итоге? Вообще вы должны во первых квартиру НЕ принять. Во вторых написать заявление на возврат ден.

Это в случае если вас устраивает квартира. Если не устраивает просто не принимаете и все. Просите их заменить квартиру. Мортон обещал возвратить деньги за метры которых нет по новому проекту. А тут уже новый собственник. И если будут отказывать - то это конечно коллективное заявление в суд , таких как вы не мало будет.

Поэтому вернем. Отпишитесь по результату. И если откажут - собираемся и заявление к юристам-адвокатам. Они будут рады. Можно оформить потом в отдельную ветку тех у кого недостает. У меня одна квартира больше на 7 метров. С этим вопросом у меня решено. А в другой на 3 метра меньше получается. Дарить им бесплатно метры не собираюсь Поэтому если они мне не будут возвращать - собираемся в кучу и к адвокатам.

Да, доплатила. Но могла через суд просто вернуть квартиру обратно застройщику.. Я выбрала доплату.. Поэтому буду требовать доплату и по недостаче тоже..

Потому предлагаю тем, кому отказывают официально в выплате собираться в кучу и нести документы адвокатам и юристам для подачи в суд.. Коллективно это и дешевле и эффективнее.. В ДДУ конкретно стоит кол-во метров которые вам продают и за каждый метр вы оплатили конкретные деньги.. Согласны,просто в некоторых ДДУ сразу пишут о невозврате за уменьшение метража и доплату за увеличение,в данном случае есть смысл побороться:.

Да, ответ был дан в устной форме в офисе. Уже проконсультировался с юристом. Планирную провести независимую экспертизу с выдачей заключения о реальной площади квартиры, ибо уже есть сомнения, что БТИ замеряло честно и в акте приемки может быть указана неверная квадратура.

Акт конечно же не подписал. Теперь от слов пора переходить к делу. После выдачи заключения о реальной площади необходимо составить претензию и вручить ее ПИКу. Естественно с подтверждением и присвоением претензии регистрационного номера. После ждать официального ответа, если застройщик не согласиться идти на мировую, то обращаться в суд и прокуратуру. Лучше конечно если это будет коллективный иск.

Я еще не мерила свои поэтому это тоже вопрос , который чувствую будет обсуждаться.. Это будет им очень интересно обмусолить и "пропиарить" негативно одного из крупных застройщиков входящих в пятерку. ПИКу конечно достался сложный объект, еще и с заменой площадей сейчас тут ковыряться, но я думаю они это учли при приобретении актива,стрясли с Ручьева скидон, просто хотят "за недорого соскользнуть" ПИК пытается подвести нас под ст 5 ч.

Предоставим изначальные поэтажки при покупке и то что построили по факту. А потом пытаться уже подвести их под ст 7 ч1 и ч4 ФЗ и нарушение статей ЗЗП,но все будет зависеть от судьи и они стопудова будут подавать аппеляцию в случае если дольщики выиграют суд. Сейчас очень строго с темой дольщиков обстоят дела у застройщиков.. Их очень сильно ограничили в свободе.. А если иски будут коллективными это вообще тяжелее для них. Возникает вопрос, как собрать всех дольщиков и подать коллективный иск?

Затягивать с этим нельзя. В договоре указано, что если вы не принимаете помещение в течение 2месяцев с момента просмотра, а дата просмотра у них зафиксирована, то они вправе передать вам помещение в одностороннем порядке. Устно прокомментировали, что никаких компенсаций от застройщика не будет.

Сейчас прорабатываем ситуацию с юристом. Готова участвовать в коллективном иске. Вы как проработаете вопрос с юристом - сообщите , у нас у же с вами трое в коллективном иске будем вместе , соберем еще дольщиков.. Мы написали заявление на замену. У нас недостача 5,5м2. Про деньги тоже сказали, что возвращать ничего не будут. Так что официально, если до конца февраля не будет решения вопроса, то нас минимум четверо в иске.

У меня недостача 5,7 м. Но я уже подписал акт. Приложил правда,когда подписывал измененный договор письмо, в котором прошу компенсировать мне недостающие метры.

HTML режим включен. Визуальный редактор недоступен, пока HTML включен. Вы можете потерять некоторое форматирование, когда вы отключите HTML режим и вернетесь в визуальный. Забыли пароль? Нет аккаунта? Ваш регион: Москва и Подмосковье. Сообщений в теме: Цитата Жалоба. А вы Доплатили за 7 метров? Лефорт это нравится. Все парковочные места уменьшили, будет возврат какой-то, никто не слышал?

Страница 1 из 7 1 2 3 Вперед. Давайте знакомиться? Новостройки у воды. Новостройки с отделкой форума. Новостройки с подземным паркингом форумов.

Новостройки с хорошей экологией 5 форумов. Войдите с помощью. Запомнить меня Это не рекомендуется для публичных компьютеров. Июль 02, К сожалению, покупатели квартир в новостройке интересуются нюансами договора о долевом участии уже перед заключением сделки. И напрасно, все документы необходимо изучить заблаговременно. Перед тем, как заключать сделку очень важно изучить историю девелопера, узнать, что представляет собой компания, ее репутацию, сколько лет она существует на рынке недвижимости, какие объекты уже были возведены, были ли выдержаны сроки.

Также рекомендуется изучить учредительную документацию и документы, подтверждающие полномочия лиц, которые подписывают документы. Не лишним будет запросить у застройщика информацию о финансовом положении.

Кроме прорабов с…экономистов на стройке хватает: снабженец, счетчик, мастер участка. Чуть выше по карьерной лестнице стоят руководители, которым позарез нужны стройматериалы на строительство своего домика, дачки, гаражика.

В общем, приходится экономить. Бетонные стены можно на сантиметр-другой потоньше сделать, штукатурить в пол слоя или чисто символически или вообще без штукатурки еще несколько сантиметров экономим , стяжку пола зальем абы как покупатель потом все равно свои полы делать будет, выравнивать, поднимать , потолки и так сойдет покупатель будет рад увидеть высокие потолки , теплоизоляция по-минимуму.

Можно долго перечислять, на чем застройщик может выиграть лишние сантиметры. Добрый день!

Возврат денежных средств за недополученные квадратные метры по ДДУ

Я просто в шоке после посещения офиса! Квартиру осмотрел. Площадь была урезана на 5 квадратных метров. На вопрос о компенсации сказали подходите в офис, все условия будут обсуждаться индивидуально.

В настоящее время сложилась различная судебная практика относительно споров по возврату денежных средств, как излишне оплаченных по договору долевого участия в результате передачи квартиры меньшей площади, при наличии в договоре условия о том, что изменение цены объекта долевого строительства при отступлениях от проектной площади не предусматривается. В одних случаях суды отказывают в удовлетворении требований о возврате денежных средств за недополученные квадратные метры см. В частности, как следует из апелляционного определения Новосибирского областного суда от

Фактическая площадь квартиры в новом доме может отличаться от проектной, причем как в большую, так и в меньшую стороны. Рассмотрим "жизненный цикл" площади квартиры в новостройке, а заодно и факторы, влияющие на ее изменение:. Данные из проектной документации ложатся в основу договора долевого участия ДДУ , авторами этих цифр является проектная организация. Человеку свойственно ошибаться, а и погрешность в расчетах размерных цепей никто не отменял.

Городская жизнь / Взыскание денег за недостающие квадратные метры с застройщика

Доплата или возврат денег за разницу площадей производится по договору. Доплата необходима ему, чтобы покрыть свои расходы. Второй дольщик, наоборот, получил вместо кв. Полученные деньги лишь перераспределены между двумя дольщиками. Да, это целевые средства. Чтобы обеспечить качество материалов и защитить авторские права редакции, многие статьи на нашем сайте находятся в закрытом доступе. Для того, чтобы оставить свой комментарий необходимо зайти под своим паролем или зарегистрироваться. Если в итоге количество метром отличается, то производится доплата или возврат денег за разницу площадей. Подробности — в статье. Еще по теме: Долевое строительство: практические рекомендации Баланс застройщика Договор долевого участия.

Уменьшение метража и возврат денег за недостающие метры

Бизнес-класс в Новой Москве. В первом доме осталось всего 30 квартир! Я просто в шоке после посещения офиса! Квартиру осмотрел.

Слышала, что с застройщика можно взыскать квадратные метры которые он не передал по договору строительства, и вроде бы такими делами занимается адвокат Стефаненко Д.

.

Уменьшение площади возврат средств

.

.

Образец заявления о возврате денег за недостающие метры — договор долевого участия

.

Объектом договора является квартира №____, общей проектной площадью _____ кв. м, расположенная на ____ этаже в ___ подъезде жилого дома.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ефросинья

    Тарас, ответьте пожалуйста полгода индульгенции будут работать в любом случае для всех штрафов? Или нужно срочно ставить машину в огород?

  2. Любим

    Вы почему жути нагоняете на людей? Где эти законы! Майданутые вы!

  3. mirorade

    Доброї ночі!Можливо запитання не по темі, але все ж таки .Я держслужбовець, дружина продала і купила авто, чи потрібно вносити зміни в декларацію протягом 10 днів.Буду вдячний за відповідь!

© 2018-2022 aleksandriya-plus.ru